Alors? Ça vous terrorise ou ça vous motive?  Mais d’abord, c’est quoi ça la «valeur nette»? Hé bien le concept de valeur nette signifie combien vous «valez» en pièces sonnantes et trébuchantes une fois comptées vos avoirs et vos dettes. Fort bien, mais on compte quoi au juste? .. continue reading ..

Une prudence bien tardive…
Tant qu’à être dans le sujet immobilier ces jours-ci, on ne peut passer sous silence les dernières interventions de Jim Flaherty, le grand argentier du Canada.  M. Flaherty devait initialement déposer dans un projet de loi  deux modifications  pour les prêts assurés par la SCHL: raccourcir l’amortissement maximal à 30 ans (il est actuellement à 35 ans) et augmenter la mise de fonds de 5% à 10%. En bout de ligne, le projet de loi déposé propose .. continue reading ..

Ces derniers jours, deux éléments dans l’actualité hypothécaire ont attiré mon attention. La remise en question du monopole des agents immobiliers par le Bureau de la concurrence, et les mesures prises par Jim Flaherty pour éviter une dérape dans l’immobilier. Aujourd’hui, j’aborderai le sujet du monopole des agents immobiliers.

Une histoire de monopole qui déplaît à plusieurs
Tout d’abord, l’histoire du monopole… Ceux qui ont tenté de vendre par eux-mêmes leur maison dans les dernières années savent de quoi il retourne. En ne faisant pas affaire avec une agence pour les représenter, effectuer les placements publicitaires et les supporter pour les aspects légaux et stratégiques de la transaction, ces particuliers ne pouvaient avoir accès au réseau SIA.CA. Le réseau SIA (MLS en anglais) est détenu à 90% par .. continue reading ..

Dans la dernière édition de la revue Protégez-vous, il est question des nombreux programmes de subventions associés aux rénovations actuellement disponibles pour les contribuables québécois. On y discute également des meilleurs choix à faire, c’est à dire quelles sont les rénovations les plus rentables.

Pour ceux qui suivent mes aventures (aujourd’hui j’aurais eu le goût de dire mésaventures), vous savez que nous avons complètement fini notre sous-sol et que nous utilisons chaque hiver des contre-fenêtres afin de pallier au fait que nos fenêtres sont à simple vitrage. J’avais même abordé dans un dernier billet la possibilité de les changer.

Je suis bien contente d’avoir pris encore une fois l’abonnement à cette revue! C’est le seul abonnement que j’ai et je dois dire que j’y trouve chaque fois nombre d’excellents conseils. Bon, cet article n’est pas sponsorisé alors fin de la plug hein!!!

Donc, dans les rénos les plus payantes, il y a bien sûr l’isolation des toits et entretoits, le colmatage des fuites d’air autour des portes, prises de courant, fenêtres, hottes de cuisine et de salle de bain. Bien sûr, on parle également d’utilisation d’ampoules fluocompactes et de thermostats électroniques. Je vous confirme, étant passée aux thermostats électroniques il y a de cela 3 ans, qu’ils permettent un confort véritablement accru. Leur sensibilité est de 0,5 degrés celcius, tandis que les vieux modèles ne réagissent qu’aux écarts de 1 à 2 degrés… et ça, on le sent point de vue confort! (Et sur la facture aussi!)

Ce qui m’a franchement surprise par contre… c’est que le changement des fenêtres, malgré le fait que ce soit très populaire… est en fait la réno la MOINS payante à faire d’un point de vue des subventions et d’un point de vue énergétique. STUPÉFACTION!!!

Je prend la liberté de les citer:

Payer 700 $ pour une fenêtre certifiée Energy Star pourrait ne générer que 20 $ d’économie annuelle de chauffage. Et la subvention de 40 $ par fenêtre est l’une des moins généreuses du programme fédéral.

Ouch. Réfléchissons maintenant…

Côté fenêtres, il faut savoir que même si la surface vitrée retient mal la chaleur, les fuites d’air sont souvent au niveau du cadrage. Ce type de fuites peuvent être colmatées en retirant les plinthes de finition intérieures à l’aide d’un marteau Puis, on vaporise de la mousse isolante que l’on peut acheter en quincaillerie. Si vous prenez vos précautions, vous pouvez même réutiliser vos plinthes, avec un peu de peinture les marques que vous y aurez faites en les retirant ne paraîtront même plus. Pour la vitre comme tel, l’utilisation de contre-fenêtres lorsque la température tombe est une solution peu coûteuse et efficace. En hiver, ouvrez vos rideaux en journée afin de laisser entrer le soleil qui réchauffera la maison… et fermez les le soir pour la conserver.

Après avoir lu cet article, je me suis définitivement réconciliée avec mes fenêtres à simple vitrage. Nous avons déjà fait tout ce que nous pouvions pour les améliorer de l’intérieur, et mon conjoint achève de faire l’extérieur. Pour le reste, elles sont propres, en assez bon état (pas de pourrissement ni d’excès d’humidité) et fonctionnelles. Donc, elles resteront telles quelles. L’été prochain je leur passerai peut-être une petite vaporisation de peinture à métal histoire de leur redonner un air neuf à peu de frais.

On la bichonne quand même notre maison. Parce que l’on sait que lorsque viendra le temps de vendre, cela nous servira. Je ne voudrais pas que les prochains propriétaires se souviennent de nous comme de mauvaises gens qui leur ont refilé un truc en mauvais état en se sauvant par la petite porte de derrière…